Estimation théorique
Rue Jean Houdon,51510 Fagnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Houdon,51510-Fagnières indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.831€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.831€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cheniers (51146), comprenant 109 habitants est de 8,08€, soit un loyer théorique mensuel de 808€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,98€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 998€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-01 | 5 | RUE LE CLOS DES ECUS | 3 | 83 | 438 | 144200€ | 1737€ |
2021-01-12 | 15 | RUE LE CLOS DES ECUS | 5 | 100 | 458 | 206000€ | 2060€ |
2022-09-07 | 1 | RUE GUILLAUME COUSTOU | 5 | 91 | 567 | 169000€ | 1857€ |
2019-11-25 | 30 | RUE LE CLOS DES ECUS | 4 | 169 | 712 | 252500€ | 1494€ |
2022-09-16 | 1 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 5 | 91 | 344 | 176000€ | 1934€ |
2022-09-21 | 22 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 345 | 153500€ | 1806€ |
2022-03-03 | 20 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 472 | 200000€ | 2353€ |
2019-08-08 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 139 | 460 | 275000€ | 1978€ |
2020-11-23 | 18 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2022-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS GIRARDON | 6 | 105 | 264 | 171650€ | 1635€ |
2020-04-30 | 15 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 378 | 137000€ | 1612€ |
2019-09-05 | 2 | RUE ARISTIDE MAILLOL | 5 | 96 | 354 | 145000€ | 1510€ |
2019-06-28 | 3 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 326 | 160000€ | 1882€ |
2020-03-16 | 1 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 85 | 436 | 160000€ | 1882€ |
2020-09-12 | 9 | RUE CHARLES DESPIAU | 5 | 99 | 78 | 160000€ | 1616€ |
2020-07-08 | 2 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 85 | 397 | 144000€ | 1694€ |
2021-05-12 | 14 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 226 | 158000€ | 1646€ |
2020-09-25 | 7 | RUE DE LISBONNE | 4 | 94 | 500 | 215750€ | 2295€ |
2021-11-26 | 15 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 83 | 314 | 150000€ | 1807€ |
2020-12-07 | 8 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 230 | 158000€ | 1646€ |
2020-02-11 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 3 | 94 | 700 | 200000€ | 2128€ |
2022-07-07 | 7 | RUE MICHEL ANGE | 5 | 85 | 336 | 182000€ | 2141€ |
2022-02-01 | 6 | RUE PIERRE PUGET | 5 | 82 | 346 | 165000€ | 2012€ |
2021-09-03 | 4 | RUE JEAN HOUDON | 5 | 96 | 298 | 165000€ | 1719€ |
2022-07-09 | 10 | RUE DE LISBONNE | 4 | 90 | 513 | 200000€ | 2222€ |
2021-12-20 | 20 | AV DE BERLIN | 5 | 101 | 1351 | 1133650€ | 11224€ |
2022-02-11 | 43 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 5 | 98 | 331 | 158400€ | 1616€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 378 | 62637.4€ | 783€ |
2020-10-27 | 8 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 93 | 0 | 162500€ | 1747€ |
2020-05-27 | 82 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 664 | 99800€ | 1008€ |
2019-10-16 | 55 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 109 | 589 | 135000€ | 1239€ |
2022-03-12 | 7 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 225 | 107000€ | 1338€ |
2022-08-23 | 6 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 306 | 139000€ | 1738€ |
2020-08-27 | 53 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 80 | 370 | 160000€ | 2000€ |
2021-10-27 | 74 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 99 | 686 | 170000€ | 1717€ |
2021-01-22 | 15 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 5 | 112 | 353 | 180000€ | 1607€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE COURSEULLES SUR MER | 5 | 80 | 594 | 136000€ | 1700€ |
2019-08-01 | 19 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 4 | 106 | 367 | 159000€ | 1500€ |
2019-12-03 | 4 | RUE MAURICE COLIN | 4 | 94 | 588 | 165000€ | 1755€ |
2020-07-01 | 11 | RUE D'AMSTERDAM | 5 | 110 | 582 | 220050€ | 2000€ |
2020-09-01 | 25 | AV DU LUXEMBOURG | 4 | 120 | 505 | 220000€ | 1833€ |
2022-08-08 | 66 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 67 | 750 | 118400€ | 1767€ |
2020-10-16 | 62 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 62 | 386 | 101000€ | 1629€ |
2020-07-24 | 2 | RUE BERNARD REMY | 6 | 119 | 876 | 144000€ | 1210€ |
2020-01-03 | 24 | RUE DAVID D ANGERS PIERRE JEAN | 5 | 112 | 469 | 148000€ | 1321€ |
2022-10-20 | 7 | RUE D ARROMANCHES | 5 | 80 | 260 | 153800€ | 1923€ |
2020-06-15 | 85 | RUE D ORADOUR | 4 | 99 | 750 | 91100€ | 920€ |
2021-12-09 | 12 | RUE LAFAYETTE | 5 | 95 | 541 | 63729.6€ | 671€ |
2022-04-25 | 1 | RUE JAMES PRADIER | 5 | 112 | 431 | 195000€ | 1741€ |
2020-06-03 | 5 | RUE ANTOINE COYSEVOX | 4 | 93 | 329 | 145300€ | 1562€ |
2021-12-22 | 6 | RUE CRAYERE DE VERTUS | 5 | 109 | 1500 | 454859€ | 4173€ |
2019-10-23 | 2 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 4 | 68 | 547 | 159000€ | 2338€ |
2022-10-21 | 8 | RUE ROBERT DROULLE | 7 | 127 | 553 | 239000€ | 1882€ |
2019-06-25 | 11 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 354 | 128800€ | 1840€ |
2022-02-16 | 11 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 354 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 5 | 80 | 398 | 168000€ | 2100€ |
2021-04-20 | 62 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 80 | 380 | 112500€ | 1406€ |
2020-08-19 | 12 | RUE ROBERT DROULLE | 5 | 123 | 852 | 203900€ | 1658€ |
2019-08-30 | 6 | RUE ADOLPHE WILLETTE | 8 | 123 | 615 | 138000€ | 1122€ |
2019-06-26 | 77 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 95 | 280 | 145600€ | 1533€ |
2022-07-12 | 27 | RUE LAFAYETTE | 4 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2020-06-02 | 10 | RUE DU DOCTEUR JOSEPH GELLEE | 4 | 70 | 372 | 96000€ | 1371€ |
2021-12-27 | 4 | RUE ROBERT GODFRIN | 5 | 92 | 244 | 147800€ | 1607€ |
2022-07-20 | 5 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 365 | 110000€ | 1571€ |
2023-02-14 | 14 | RUE ROBERT GODFRIN | 4 | 95 | 266 | 128000€ | 1347€ |
2019-09-27 | 58 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 108 | 351 | 120550€ | 1116€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DU MONT SAINT MICHEL | 4 | 61 | 295 | 122000€ | 2000€ |
2021-11-26 | 9 | RUE MARIE CURIE | 4 | 70 | 425 | 118400€ | 1691€ |
2020-11-27 | 31 | RUE DES ARTISANS | 3 | 50 | 562 | 102000€ | 2040€ |
2021-12-09 | 56 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 5 | 90 | 360 | 63675.3€ | 708€ |
2021-02-19 | 59 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 60 | 431 | 126069€ | 2101€ |
2019-12-17 | 7 | RTE DE TROYES | 3 | 59 | 594 | 34032€ | 577€ |
2020-06-24 | 134 | AV JEANNE D ARC | 5 | 90 | 351 | 125000€ | 1389€ |
2021-06-23 | 3 | RUE EMILE MOREL | 4 | 65 | 749 | 158200€ | 2434€ |
2019-10-08 | 20 | RUE BASSE DES CITES | 5 | 114 | 450 | 139000€ | 1219€ |
2022-09-30 | 46 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 75 | 459 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-07 | 5 | CHE DU TELEGRAPHE | 3 | 73 | 351 | 130000€ | 1781€ |
2021-05-17 | 19 | RUE BASSE DES CITES | 5 | 90 | 363 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-22 | 116 | AV JEANNE D ARC | 4 | 128 | 349 | 202200€ | 1580€ |
2021-04-14 | 118 | AV JEANNE D ARC | 8 | 255 | 471 | 340000€ | 1333€ |
2021-07-29 | 116 | AV JEANNE D ARC | 6 | 91 | 371 | 166000€ | 1824€ |
2022-07-22 | 44 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 131 | 408 | 168000€ | 1282€ |
2021-12-09 | 114 | AV JEANNE D ARC | 4 | 73 | 471 | 65890.5€ | 903€ |
2021-11-30 | 20 | RUE DES ARTISANS | 3 | 60 | 262 | 106000€ | 1767€ |
2021-06-21 | 16 | CHE DU TELEGRAPHE | 4 | 90 | 516 | 247250€ | 2747€ |
2020-10-16 | 42 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 66 | 440 | 90000€ | 1364€ |
2019-10-24 | 75 | AV JEANNE D ARC | 7 | 135 | 323 | 82500€ | 611€ |
2021-06-30 | 18 | RUE D ARGENSOLS | 5 | 105 | 486 | 81500€ | 776€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DU DOCTEUR FRAGNE | 5 | 80 | 263 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-13 | 14 | RUE D ARGENSOLS | 5 | 133 | 837 | 272000€ | 2045€ |
2019-11-18 | 6 | RTE DE MONTMIRAIL | 3 | 77 | 0 | 109450€ | 1421€ |
2020-07-31 | 161 | AV DE PARIS | 5 | 115 | 404 | 100000€ | 870€ |
2022-04-07 | 67 | AV JEANNE D ARC | 3 | 80 | 402 | 148000€ | 1850€ |
2022-09-19 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 140 | 103 | 143000€ | 1021€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES ARTISANS | 5 | 140 | 103 | 149000€ | 1064€ |
2019-10-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 155000€ | 1409€ |
2022-04-22 | 5280 | CHE DU TELEGRAPHE | 5 | 110 | 313 | 177000€ | 1609€ |
2021-02-10 | 30 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 533 | 135000€ | 1985€ |
2020-01-15 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 68 | 610 | 129000€ | 1897€ |
2023-03-28 | 74 | AV JEANNE D ARC | 3 | 65 | 609 | 234050€ | 3601€ |
2021-10-05 | 14 | RTE DE MONTMIRAIL | 4 | 107 | 500 | 60000€ | 561€ |
2022-06-16 | 17 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 104 | 398 | 205000€ | 1971€ |
2019-12-19 | 19 | RTE D EPERNAY | 4 | 85 | 619 | 129000€ | 1518€ |
2021-02-23 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 93 | 463 | 177000€ | 1903€ |
2021-07-15 | 23 | RTE D EPERNAY | 5 | 72 | 440 | 120000€ | 1667€ |
2020-01-08 | 198 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 650 | 205000€ | 1331€ |
2022-04-04 | 26 | RTE DE MONTMIRAIL | 4 | 103 | 430 | 187600€ | 1821€ |
2021-03-19 | 29 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 6 | 101 | 967 | 190000€ | 1881€ |
2020-05-29 | 15 | IMP DE BLACY | 5 | 96 | 503 | 132000€ | 1375€ |
2021-08-05 | 10 | RTE DE BLACY | 5 | 117 | 671 | 221500€ | 1893€ |
2021-02-15 | 2 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 154 | 647 | 200000€ | 1299€ |
2021-07-12 | 8 | RTE DE BLACY | 4 | 67 | 828 | 144000€ | 2149€ |
2022-09-30 | 24 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 128 | 570 | 190000€ | 1484€ |
2020-12-29 | 3 | IMP DE LA FOURCHE | 5 | 101 | 38 | 102500€ | 1015€ |
2022-01-14 | 32 | RTE DE MONTMIRAIL | 3 | 59 | 320 | 95000€ | 1610€ |
2021-11-12 | 31 | RUE MAURICE DE BROGLIE | 5 | 98 | 551 | 190000€ | 1939€ |
2021-08-18 | 31 | AV JEANNE D ARC | 6 | 140 | 406 | 176000€ | 1257€ |
2022-08-17 | 7 | IMP DE LA FOURCHE | 4 | 82 | 274 | 171260€ | 2089€ |
2022-08-26 | 17 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 4 | 108 | 396 | 155000€ | 1435€ |
2021-12-22 | 38 | RTE DE MONTMIRAIL | 5 | 121 | 693 | 282000€ | 2331€ |
2021-07-22 | 15 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 107 | 497 | 275500€ | 2575€ |
2020-11-16 | 27 | RTE DE MONTMIRAIL | 2 | 42 | 26 | 87500€ | 2083€ |
2023-01-26 | 19 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 84 | 428 | 151500€ | 1804€ |
2019-07-15 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-29 | 7 | RUE JEAN BAPTISTE BIOT | 4 | 104 | 673 | 210000€ | 2019€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 116 | 374 | 138000€ | 1190€ |
2022-09-28 | 10 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 70 | 371 | 85000€ | 1214€ |
2020-07-31 | 57 | AV DE PARIS | 3 | 133 | 567 | 105000€ | 789€ |
2021-01-29 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 138 | 570 | 232600€ | 1686€ |
2021-12-22 | 21 | RUE DU QUAI D EMBARQUEMENT | 4 | 90 | 136 | 179000€ | 1989€ |
2021-01-29 | 9 | RUE GUY PEROTIN | 5 | 99 | 181 | 130000€ | 1313€ |
2020-07-07 | 13 | RUE DU 16 JUILLET 1944 | 4 | 85 | 368 | 138000€ | 1624€ |
2022-01-28 | 23 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 86 | 285 | 149600€ | 1740€ |
2019-07-08 | 12 | RUE ROBERT BINET | 6 | 102 | 510 | 157000€ | 1539€ |
2020-11-04 | 2 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 133 | 478 | 220000€ | 1654€ |
2020-06-10 | 22 | RUE DU 16 JUILLET 1944 | 5 | 137 | 405 | 229500€ | 1675€ |
2022-04-15 | 13 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 7 | 119 | 406 | 182000€ | 1529€ |
2020-04-23 | 2 | RUE ETIENNE OEHMICHEN | 3 | 74 | 182 | 135000€ | 1824€ |
2021-08-16 | 5 | RUE DE VERTUS | 4 | 88 | 182 | 178000€ | 2023€ |
2021-12-14 | 29 | RUE DE LA TONNELLERIE | 5 | 108 | 591 | 305108€ | 2825€ |
2019-06-04 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 164550€ | 1552€ |
2021-10-15 | 27 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 6 | 106 | 370 | 175000€ | 1651€ |
2020-08-28 | 10 | CHE DU HAUT COMBEAU | 5 | 80 | 504 | 116000€ | 1450€ |
2021-10-08 | 31 | AV DE PARIS | 5 | 134 | 433 | 223000€ | 1664€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DU TERME SAINT NICOLAS | 5 | 80 | 666 | 160000€ | 2000€ |
2022-07-25 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 534 | 114000€ | 950€ |
2023-03-09 | 17 | RUE DE LA PATURE DARRAS | 9 | 204 | 466 | 193200€ | 947€ |
2020-08-19 | 29 | AV DE PARIS | 5 | 154 | 261 | 230000€ | 1494€ |
2020-12-18 | 27 | AV DE PARIS | 4 | 80 | 164 | 153000€ | 1913€ |
2021-12-14 | 6 | RUE DE VERTUS | 4 | 65 | 220 | 101078€ | 1555€ |